[摘要] “不动产登记的确是房地产税向存量环节征收的必要前提，但并不是充分必要条件。”昨日，中原地产首席分析师张大伟在接受媒体记者采访时表示，就目前情况来看，房地产税在3年内落地的可能性不大。
释疑2
如何让农民工落户城市？
改变当前农民工只就业不落户的模式
根据建议规划，“十三五”期间将深化户籍制度改革，将促进有能力在城镇稳定就业和生活的农业转移人口居家进城落户。发布会上，有记者提问，因为城市的容纳力是有限的，它有它的饱和度。大规模迁入城市会不会加重城市的负担压力？有没有新的破解措施？
杨伟民表示，虽然看起来城镇化率已经达到了55%，但是质量不高。目前，现有的城镇7.5亿常住人口中有2.5亿左右的人没在城镇落户，没能在城镇享受到相应的公共服务，也没有相应的市民权利。
杨伟民说，农民工市民化或提高户籍人口城镇化率的水平，在全局上影响着我国的经济增长，而城镇化是经济发展大的动力，这主要体现在农民工如何从现行的只就业不落户变成真正和城市居民融入到一起。
此外，杨伟民还谈到城市住房改革。他说，现在房地产市场调整，城镇住房也已经到了一个调整的阶段，杨伟民称，如果考虑到外地人口，现在很多外地的非户籍人口拥有房子的人比较少，而这样会产生很大的住房需求。
为解决城镇化要地不要人的问题，杨伟民表示，这次提出来两挂钩，一是建设用地增量要和人口落户数量挂钩，即人口进来多的地方，落户多了就多给你地；同时，财政转移支付和市民化挂钩，落户多，则义务教育、医疗等相关政府支出要多，解决好利益问题。
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