关键词：库存量
库存过大，暂停商品住宅用地供应
商品房库存量大，犹如悬在头上的一把“达摩克利斯之剑”，压得浙江楼市喘不过气来。根据浙江省社科院发布2015年《浙江蓝皮书》预计，浙江主要城市商品房供给过剩的态势十分明显。商品房库存压力到底有多大？就拿省会杭州来说，根据透明售房网截至今年4月的数据，市区商品房库存为近16万套，更让人感到压抑的是，这个数据五年来一直保持一个上涨的趋势。
对于浙江楼市库存量的现状，此次《通知》中的内容或许可以有效化解。此次《通知》的工作目标和要求条款中提出：要落实2015年度商品房销售目标任务， 是商品房库存压力较大，销售企稳回升不明显的城市，要研究出台有针对性的政策措施。《通知》在合理安排住房及土地供应等内容中，有一些刚性的指标要求。具体内容为：对于在售商品住宅库存过大，销消化周期超过2年的市、县(市、区)，或在售、在建待售商品住宅和已出让待建商品住宅用地过多，累计消化周期超过3年的市、县(市、区)，暂停商品住宅用地供应；对非住宅房地产供应明显偏多，或在建非住宅房地产用地规模大的市、县(市、区)，国土资源部门应明显减少商业办公等综合用地供应量直至暂停供应。不仅如此，对于一些已经拍到地却还未来得及开发的房地产住宅项目，当地 要研究探索未开发房地产用地的用途转换，引导未开发房地产用地转型利用，促进房地产用地结构调整。
关键词：公积金
要全面清理住房公积金使用的障碍和门槛
《通知》的第四条要求：支持鼓励居民住房消费。内容中提到，各地要按照国家政策规定免征个人住房转让营业税，用足用好国家税收政策，及时清算房地产开发项目土地 税。
认真落实国家关于个人住房贷款各项政策，银行业金融机构应优先满足居民家庭购买首套住房和改善性住房的贷款需求。对于认真落实住房信贷政策的银行业金融机构，各地要给予住房公积金、物业专项维修资金储存支持。
不仅如此，《通知》还明确规定，要全面清理住房公积金使用的障碍和门槛，继续推进公积金个人住房贷款资产证券化业务试点。各市要落实全市住房公积金统筹调剂使用政策措施。省建设局要抓紧出台全省住房公积金异地购房贷款管理办法，进一步支持职工跨地区住房消费需求
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