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十看十不看 象山猴年这样买二手房妥妥的
十看十不看,象山猴年这样买二手房妥妥的!二手房因其价格较低配套成熟等优点也一直备受象山人关注,那你知道如何甄别一套二手房的好坏么?如何交易才能不被骗?象山房天下小编整理了二手房选购方法,十看十不看,轻松选购二手房。 购买二手房 看房有技巧 1、不看白天看晚上 入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻,安全防范措施是否周全,有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天我们是无法看到的,只有在晚上才能得到确切的信息。 2、不看晴天看雨天 下过大雨后,无论业主先前对房屋进行过怎样的装饰,都逃不过雨水的侵袭,这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕,是否漏水、渗水等状况就能一览无遗。尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板,看看有没有潮湿发霉的现象。 3、不看装修看格局 购买房屋好是看空房子。因为空房子没有装修遮挡,也没有家具、家电等物品的掩饰,可以清晰地看到整个房子的格局。如果客厅的门直接面对卧室,则私密性比较差。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来,如宴客功能、休息功能等。 4、不看墙面看墙角 查看墙面是否平整或潮湿、龟裂,可以帮助购房人了解是否有渗水的情况。而墙角相对于墙面来说
房天下综合整理2016-02-01
象山猴年家装 12款电视背景墙美到没朋友
象山猴年家装,12款电视背景墙美到没朋友!新买的房子今年要装修了?老房子住了十多年想要重新装饰一番?来看看象山猴年家装,12款超有品位的电视背景墙吧,让你家美如画!品质生活,从电视背景墙开始吧!2016年买了房准备结婚的朋友或者喜迁新居的朋友,一定在如何选择电视背景墙的时候犯过愁吧。一款精致漂亮的电视背景墙,让你的家装提升不止一个档次。下面就来看看象山房天下小编整理的12款超有品位的客厅电视背景墙高清效果图吧,保证然你满意! 象山猴年家装 12款电视背景墙美到没朋友 象山猴年家装 12款电视背景墙美到没朋友 象山猴年家装 12款电视背景墙美到没朋友 象山猴年家装 12款电视背景墙美到没朋友 象山猴年家装 12款电视背景墙美到没朋友 象山猴年家装 12款电视背景墙美到没朋友 象山猴年家装 12款电视背景墙美到没朋友 象山猴年家装 12款电视背景墙美到没朋友 象山猴年家装 12款电视背景墙美到没朋友 象山猴年家装 12款电视背景墙美到没朋友 象山猴年家装 12款电视背景墙美到没朋友 象山猴年家装 12款电视背景墙美到没朋友 象山的朋友们你们喜欢吗? (象山房天下综合整理) 象山热门楼盘
房天下综合整理2016-02-01
象山围观:大公司年终奖名单 一等奖竟是房
象山围观:大公司年终奖名单,一等奖竟是房!猴年春节倒计时中,你是不是已经忍不住想要飞回家去团圆了?刚刚进入职场或者刚刚进入新公司的你是不是已经或将要领到年终奖了呢?在这个满朋友圈晒奖金,拉仇恨的时刻,象山房天下小编也跟您聊聊年终奖这些事儿。 咱先看看各大公司的年终奖情况: 象山围观:大公司年终奖名单 一等奖竟是房 再看看咱各个省的年终奖总体情况如何。 象山围观:大公司年终奖名单 一等奖竟是房 不知道屏幕前的你,有没有拖你在城市的后腿?小编我是有点心塞了…… 好了,让我们一起看看,曾经都是那些行业的年终奖让我们疯狂的羡慕,嫉妒,恨的?不知道这些行业里有没有你?年终奖有没有拖行业后腿? 象山围观:大公司年终奖名单 一等奖竟是房 还是到此为止吧,看着别人这么高的年终奖,小编已经开始找“速效救心丸”了。 (象山房天下综合整理) 象山热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 幸福里 丹西街道 8000 金都花苑 丹西街道 9700 绿城蘭园 丹东街道 10588 天安壹街区 丹西街道 V7十里澜山 丹西街道 象山本月开盘 楼盘名称 区县 价格 绿城蘭园 丹东街道 10588 金都花苑 丹西街道 9700
房天下2016-02-01
象山“刚需”不凑合 首次置业一步到位
象山“刚需”定义不一样,首次置业也要精!提起刚需,不少象山人的 反应就是“价格便宜、位置较偏、配套较差、面积较小”等。随着人们生活水平的提高,人们对“刚需”的定义也大不一样了,地段、配套、户型、面积,哪一项差了精明的象山人都不会买帐。那我们就来看看这“刚需”如何一部到位。 象山“刚需”不凑合 首次置业一步到位 地段 地段决定房子80%的价值。好的地段意味着完善的配套便利的交通,这也就是为什么象山市中心的房子价格居高不下的原因。尤其是现在的年轻人,多数习惯晚睡晚期,业余生活丰富,如果买在了偏远的城市边缘,早上提前一个起床上班,比周末没有地方唱K还要难过。和朋友吃个饭自己也要提前一个出门,别提多伤心了。在经济条件允许的范围内,优先选择地段。当然并不是非市中心不可,离你的公司近,附近学校商场齐全也是十分不错的哦。 2.户型 全面二孩时代即将到来,三室成了基本需求,很多打算生两个宝宝的象山人,首次置业也会选择面积较大的三室,为将来做好打算。另外,一个南北通透采光优良的户型也会让你住的十分舒畅。 3.配套 如果你没有换房的打算,想要舒适的生活,就一定要考虑配套问题,买个菜要走半,买包盐楼下都买
房天下2016-02-01
象山猴年置业提示:三种“伪”房要小心
象山猴年置业提示:三种“伪”房要小心!房子是大多数象山人不得不买的刚需奢侈品之一,要买到一套合适的房子不知道要跑多少次售楼处,学多少买房知识,签了合同付了款也是忐忑不安,知道踏踏实实的住进去一颗心才算落了地。可是即便我们小心翼翼的提防,仍然有可能掉入开发商的“伪”陷阱之中。那么在象山买房过程之,有哪些“伪”房是我们不得不防的呢?下面就和象山房天下小编一起来看看象山必房“伪”房。 象山猴年置业提示:三种“伪”房要小心 1、伪“教育地产”:近几年随着适龄儿童的增多,教育地产越来越紧俏,特别是以老牌名校为主打的教育地产更受青睐。同时,“伪教育地产”也日益资深,部分无良房企以教育地产为噱头吸引购房人入市,致使众多购房人得不偿失。 因而,小编在此友情提醒,不要随意轻信开发商的楼盘广告,学区划分要以南宁教育局公布的新信息为准,并且学区划分每年都会随之变动;同时,也要注意那些学区仍在规划或建设中的楼盘,在签订合同时可要求开发商将入学承诺详细写入合同,以防出现差错。 2、伪“低价房” :便宜货大家都爱,但却更需要谨慎对待。你要明白什么才是真正是低价房,而不是轻信广告中所谓的“低价”二字。 小编建议购
房天下2016-02-01
2016楼市成交预计小幅增长 成交均价增幅为7%左右
近日,国内一研究机构发布报告显示,今年商品房销售面积预计增长约5%,而商品房成交均价也有望继续上升,全年增幅为7%左右。 预测数据显示,2016年 商品房销售 面积可能持续小幅增长,预计全年同比增幅为5%,成交量将创历史新高。相关研究人员分析,这主要是因为2015年商品房销售面积同比由降转增,复苏还将延续一段时间;中央明确化解 房地产 库存,将陆续出台针对三四线城市去库存的政策,同时货币政策和房地产政策仍将继续放松,商品房成交继续上行。 2016楼市成交预计小幅增长 成交均价增幅为7%左右 该报告预测,2016年25个大中城市商品住宅成交面积预计增长2%左右,这主要是因为2015年住房需求有效释放,大增近三成,使得2016年成交量难以继续大幅增长。专家也分析,2015年,在一系列利好政策刺激下,重点一二线城市的 新房 和 二手房 交易量都出现了大幅上涨,甚至翻番。 这严重透支了2016年的购房需求,预计今年一二线城市的楼市交易量或将回归年度平均交易量,与2015年相比,交易量或出现10%至20%左右的回落。对于三四线城市而言,在2015年一系列利好政策刺激下,楼市仍未摆脱量价齐跌的
房天下综合整理2016-02-01
2016年公务员工资改革落实 教师工资改革方案详解
2015年6月开始,国务院对 公务员工资进行全面改革 ,截止到7月底,人社部负责人透漏公务员工资改革已进行到尾声,接下来的9月将重点对事业单位工资,教师工资进行全面改革。2015年初,人社部副部长胡晓义表示,国务院已经下发了调整公务员基本工资、 事业单位人员基本工资 、机关事业单位离退休人员的三个方案。今天就送上2016事业单位工资改革及 教师工资调整细明 全解析让您了解清楚。 【公务员工资全面改革机关事业单位离退休人员改革方案】截止8月底,事业单位工资改革已经全部完成,2015事业单位工资标准表出炉,广受社会关注的教师工资调整细明也已经出炉。机关事业单位工资改革的兑现包括:1、所有事业单位人员的工资都增加;2、将部分规范津贴补贴或绩效工资纳入基本工资,提高了基本工资占工资的比重;3、工资调整向基层人员倾斜。2015事业单位涨工资涨了多少?各地区如何涨,涨幅多少?教师工资涨幅多少? 2015年新教师工资改革方案是什么?近日,李克强总理再次明确强调,广大基层公务员的工资调整方案必须尽快落实到位。除公务员外,事业单位工资改革也在有条不紊的进行。其中教师涨薪是一大重点。据悉,教师的工资应该
房天下综合整理2016-02-01
象山房屋装修流程 呕心整理的装修知识
许多业主朋友们在装修前都是一头雾水,像水电改造之类的术语也只是听说,其实虽然如何装修是工人们的事,但是自己也要做到心中有数,才不至于手忙脚乱,下面这21条装修步骤是由资深工长呕心整理的,准备装修的业主们赶紧收藏一下,装修知识干货要早些了解。 装修全过程21个环节解析 (一)前期设计 在前期设计中,必须还要做的一件事,那就是对自己的房间进行一次详细的测量,测量的内容主要包括: 1、明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;2、明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。顺道提醒大家,开工之前不要忘记去物业办理开工手续,交纳装修押金。 (二)主体拆改 进入到施工阶段,主体拆改是先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、换塑钢窗等等。主体拆改说白了,就是先把工地的框架先搭起来。 (三)水电改造 水电路改造之前,主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间,还应该进行橱柜的次测量。其实所谓的橱柜次测量并没有什么实际内容,因为墙面和地面都没有处理,橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸,而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置,提
房天下2016-01-31
象山买高层有讲究 几层好答案揭晓
怎样的房子才是好房子?买高层时楼层很有讲究,得房率不一定越大越好,大连建筑技术发展中心设计研究院院长、高级工程师、一级注册结构师唐维国眼中的好房子是这样的: 其一:看小区整体品质:除了开发商实力、价格等因素之外,建议买房首先要看规划布局情况,也就是房子朝向,小区内道路的布置,停车位布置和绿化等,这些都是小区整体的品质的重要体现。 其二:选楼层避开扬灰层和噪音层:对于高层住宅来说,9至14层都属于扬灰层,比较脏。1至6层层数过低,受到噪音的污染也是很厉害的,完全享受不到高层的舒适度。 20层以上空气就较为稀薄了,家中有老人的不建议购买,年轻人则无所谓。 7至8层和15层是比较好的,好的是16至19层了,这几层也都是贵的楼层了。 其三:得房率并非越高越好:除了价格、户型和配套之外,得房率是大家十分关注的参数,得房率越高,意味着实际可供使用的面积就越大,所以绝大多数认为得房率越高越好。其实并非完全如此。 在计算房屋面积时,计算的是建筑面积,而实际使用的是套内面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑,比如公共走廊狭窄,电梯数量少、空间
半岛晨报2016-01-31
象山买房人必看:房产证办证流程及攻略
象山二手房交易到后房产证办结,交易才算正常完成。那么办理房产流程是怎样呢? 一、提供所需材料 二、进行产权登记 三、契税税率及缴款书的办理 1.提供户主身份证复印件。 2.提供销售发票复印件(带原件校验)。 3.提供销售合同及终补充合同复印件(带原件校验)。 4.若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。 四、注意事项: 保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性,认真核对,确保措辞、各项数据、日期等一致无误。 房产证办理所需材料: 1.房屋购销合同原件及补充合同原件。 2.商品房销售统一发票原件。 3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。) 4.完税凭证(契税缴款书) 5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件(原则上需校验原件) ②婚姻证明复印件(带原件校验) ③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。 ⑵
中国新闻网2016-01-31
