2015年随着不动产登记的推行，二手房出现抛售潮，随着房产税初稿形成，市场预期会影响楼市回暖的进程。未来随着房地产税的征收，房地产市场的交易成本增加，势必会影响房地产市场资金的流动，从而对房地产市场价格起到抑制的作用。对于有购房需求的人来说，这段时期买房应选择保值坚挺的楼盘。
据悉，房地产税立法初稿已基本成形，正在内部征求意见并不断完善中。房地产税主体税种或由房产税、城镇土地使用税合并，具体税率可能将由地方在中央确定的税率区间内自行决定。
假定房地产税收征收采取全面征收，税率定为1%的较高税率，直接的影响是房地产价格的下降，下降幅度为房地产税率和资金贴现率的比值。按照现在贴现率为5%计算，我国房价将有1%÷5%=20%的跌幅。考虑到通货膨胀，中低收入税率的折扣，以及房地产税收用于城市基础建设带来的房地产的，我国房地产实际价格跌幅在15%左右。
过去十年，我国城市化率保持高速发展，平均每年进城人口接近2000万，相当于每年增加一个北京、上海这么大规模的一个城市。
与此同时，城市分化将逐步加大，胡志刚也表示，一方面伴随着快速城镇化的发展，粗犷型产品不能满足消费者的需求；另一方面，不同城市的产业和人口导入不同，房地产的需求也不同，在房地产步入存量市场之际，也存在不同城市之间房地产资源错配的问题。
而从人口因素来看，2010年，15-64岁人口占总人口比例达到74.5%的峰值，随后开始下降，到2013年这个比例下降到72.8%，人口老龄化趋势显现，65岁以上买房需求较薄弱的群体占比逐年增加。
这也意味着，房地产市场总需求增长减缓甚至出现负增长应该成为未来市场发展的常态。
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